マイホーム購入診断とは
「買って大丈夫？」そのリアルな答えを、数字で出します。
こんな不安・疑問に答えます
住宅ローン、変動と固定どっちが得なの？
いくらまでなら無理なく返せるんだろう？
マイホームを買いたいけど、教育費や老後のお金は大丈夫？
家を買った後の生活が不安で一歩踏み出せない…
不動産会社に言われた「この金額なら大丈夫」が本当か確かめたい。
銀行や住宅メーカーに頼らない、中立な意見がほしい。
こうした不安を「数字で見える化」することで、購入の判断材料をお渡しします。
不動産会社でも銀行でもない、独立系FP（CFP®）×宅地建物取引士だからこそできる中立な診断です。
マイホーム購入診断
「買えるか」ではなく「買って良いか」を
キャッシュフロー表と詳細レポートで診断します。
１．購入可能額と住宅ローンを徹底シミュレーション
・無理のない借入額・月々の返済額を算出
・変動金利・固定金利・ペアローンなど複数パターンで比較
・住宅ローン控除（減税）のシミュレーションも実施
２．購入後の家計を０歳〜１００歳まで試算
・住宅費・教育費・老後資金を同時にシミュレーション
・「購入した場合」と「賃貸を続けた場合」の比較も可能
・万が一（死亡・就労不能）の場合のシナリオも分析
３．購入タイミングと今後の対策を提案
・今買うべきか・待つべきかの判断材料を提示
・購入後に見直すべき保険の提案（必要保障額の算出）
・家計改善・貯蓄アップのための具体的なアドバイス
ヒアリングした内容をもとに、約５０ページのレポートにまとめてお渡しします。
住宅ローンの推移・教育費の推移・老後の貯蓄残高など、将来のお金の動きが一目でわかります。
毎月の収入・支出の内訳を整理し、家計の現状を把握します
お子様の成長に合わせた教育費の増減がひと目でわかります
1年単位でお金のかかる時期を可視化。住宅購入後の家計の流れを時系列で確認できます
老後資金・教育費・住宅費が計画通りに準備できているか、達成率として一目で確認できます
マイホーム購入診断
２９，８００円（税込）
ご相談目安：90分×２回
１回目：現在の収支・ご希望条件のヒアリング、購入可能額の概算診断
２回目：キャッシュフロー表と分析レポートをもとに診断結果をご提示
伊藤FPオフィスの持つ強み・おすすめな理由
中立・公平に診断
不動産会社でも銀行でもない独立系FP事務所として、特定の商品・物件に忖度しない公平な診断を行います。
CFP®×宅建士のダブル資格
ファイナンシャルプランナー（CFP®）と宅地建物取引士の両資格を保有。お金と不動産の両面からサポートします。
専属で担当
ヒアリング・診断・アフターフォローまで一貫して伊藤が担当します。
お気軽にご相談ください！
伊藤FPオフィスのデメリット
伊藤FPオフィスが思う、他社様より弱い点もしっかりお伝えします。
1人で運用
FP相談、執筆活動、SNS、HP更新などを全て1人で行なっています。お返事が1〜2日後になることもございます。
ご相談は訪問
orオンライン
自宅を事務所としているため、来客用オフィスはございません。ご面談はご自宅・ファミレス等への訪問、またはオンラインにて対応いたします。
数日お時間を
ください
スケジュール調整のため、お問い合わせからご相談まで数日いただくことがあります。当日・翌日対応が難しい場合もございます。
ご相談の流れ
- このページ下部のフォームよりお問い合わせください
- 日程調整（ご希望の日時・オンラインまたは対面をお知らせください）
- 初回ヒアリング（90分）現在の収支・希望物件の条件・不安な点をお聞きします
- 診断レポート作成（キャッシュフロー表・住宅ローンシミュレーション等、約50ページ）
- 結果のご説明・アドバイス（90分）レポートをもとに購入判断に向けた具体的な提案をご提示します
千葉・東京エリアの対面、または全国オンラインでご対応します。
相談をしてみたいけど、どんなことを聞いたら良いかまだ固まっていない…。
そんなあなたへ、本相談前にオンラインにて30分無料カウンセリングを設けています。
現在のご状況やお悩み・お考えをお聞かせください。
こちらより、ご相談の流れや詳細もお伝えします。
無料カウンセリングをお受けになったうえで、本相談を申し込まれるかご検討いただいても大丈夫です。
お問い合わせの際に、無料カウンセリングご希望の旨お伝えください。
よくあるご質問
はい、大丈夫です。
むしろ物件が決まる前の段階が、最もご相談の効果が高い時期です。
「どのくらいの物件なら家計に無理がないか」を先に把握することで、物件探しのスタートがスムーズになります。
はい、全国どこからでもオンラインでご相談いただけます。
Zoomなどのビデオ通話ツールを使用します。
千葉・東京エリアはご自宅やファミレス等への対面訪問にも対応しています。
いいえ、一切ありません。
伊藤FPオフィスは特定の保険会社や金融機関と提携しておらず、中立な立場でアドバイスを提供しています。
診断後の判断はすべてお客様に委ねています。
以下があるとスムーズに診断できます。
・直近の収入の目安（源泉徴収票や給与明細）
・現在の貯蓄額の目安
・検討している物件の価格帯
・現在の毎月の支出の目安
ご不明な部分はヒアリングの中でお聞きしますので、完璧でなくて大丈夫です。
はい、お一人でのご相談も承ります。
ただし住宅購入は家族全体の資産計画に関わるため、できれば夫婦でご参加いただくと、より的確な診断ができます。
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