住宅購入– category –
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中古住宅購入のメリット・デメリット｜リノベーションとの費用比較
「新築は高すぎて手が届かない。中古住宅ってどうなんだろう？」 物件価格が上がるなか、中古住宅を検討する方が増えています。 価格の魅力は確かにありますが、中古は物件ごとの当たり外れが大きいのが実情です。 この記事では、失敗しないための見極め方... -
住宅購入にかかる諸費用の目安｜見落としがちな費用を解説
「物件価格3,000万円なら、3,000万円あれば買える」 実はこれ、大きな誤解です。 物件価格とは別に、諸費用と呼ばれるお金がかかります。 しかもその額は、選び方次第で2.7倍も変わります。 この記事の結論 同じ3,000万円の物件でも、諸費用は93万円〜255... -
マンション vs 戸建て どちらが得？資産価値で徹底比較
「マンションと戸建て、買うならどっちが得なんだろう？」 住宅購入で最初にぶつかる、大きな分かれ道です。 「マンションは維持費が高い」とよく言われますが、その差は条件によって大きく変わります。 この記事では、内訳をすべて開示して比較します。 ... -
住宅ローンと教育費が重なるときの家計管理術
「住宅ローンを返しながら、子どもの教育費もかかってきて、家計がきつい…」 住宅ローンと教育費は、人生の3大支出のうちの2つです。 しかもこの2つは、同じ時期に重なりやすいという厄介な性質があります。 いつ、いくら重なるのか。まず数字で把握しまし... -
5000万円の住宅ローンはきつい？年収の目安と返済額を解説
「5,000万円の住宅ローンって、うちの年収で大丈夫？」 都内や千葉の駅近マンション・新築戸建を探すと、5,000万円クラスは珍しくありません。 この金額帯は、単独の年収では届きにくく、共働きの世帯収入で組むケースが大半です。 そこに、この価格帯なら... -
3000万円の住宅ローンはきつい？返済シミュレーションで確認
「3,000万円の住宅ローンって、正直きついのかな？」 3,000万円は、首都圏・千葉エリアの住宅購入で最も多い借入額のひとつです。 毎月の返済額は約8.5万円。 数字だけ見れば、都市部の家賃と同じくらいです。 この記事の結論 毎月の返済は約8.5万円。維持... -
住宅ローンの借り換えで得する条件とは？費用と効果を解説
「住宅ローンの借り換えで得する人がいるらしいけど、うちの場合はどうなんだろう？」 よく言われるのが「金利差1%以上・残高1,000万円以上・残期間10年以上」という目安です。 しかし実際に計算してみると、この目安は現在の実態と合っていません。 判断... -
マイホーム購入後の老後資金はどう準備する？NISAとの両立
「住宅ローンを組んだあとは、毎月の返済で精一杯」 「老後のことは、子どもが独立してから考えよう」 こう思っている方は少なくありません。 ただ、この先送りには大きな代償があります。 この記事の結論 同じ月3万円でも、35歳開始なら約2,082万円、50歳... -
40代で住宅ローンを組む際に知っておくべきこと
「40代で住宅ローンを組むのは遅い？」 晩婚化と共働きの定着で、40代での住宅購入はもう珍しくありません。 結論から言うと、40代の住宅ローンは「遅い」のではなく「設計が変わる」だけです。 ただし、30代と同じ感覚で組むと後悔しやすいのも事実です。... -
新築 vs 中古リノベーション｜千葉・東京エリアでの費用比較
「千葉で家を買うなら、新築と中古リノベ、どちらが得なんだろう？」 首都圏の新築価格が上がり続けるなか、中古を買ってリノベーションする選択肢が現実味を増しています。 ただ、感覚で「中古は安い」と判断するのは危険です。 そこでこの記事では、公的...
