住宅購入– category –
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住宅ローンの月々返済が家賃より高くなる場合の判断基準
「今の家賃と同じくらいの返済額なら、買ったほうが得なのでは」 「でも、月々の返済が今の家賃より高くなりそうで不安」 住宅購入を考えるとき、多くの方が家賃と返済額を比べます。 けれどもこの2つを並べて比べると、判断を誤ります。 実際に計算すると... -
住宅購入後に転勤になったらどうする？ローンと賃貸活用の選択肢
マイホームを買ったばかりなのに、転勤の辞令が出た。 転勤のある会社にお勤めの方にとって、決して他人事ではありません。 単身赴任か、家族で移るか。家は空けるか、貸すか、売るか。 この4つの選択肢は、3年間で575万円もの差になります。 この記事の結... -
住宅ローンを組む前にすべき家計チェック｜FPが伝える7つの確認
住宅ローンは、多くの方にとって人生でいちばん大きな借入です。 にもかかわらず、「銀行の審査に通ったから大丈夫」という基準で借入額を決めてしまう方が少なくありません。 ここで断言しておきます。 審査に通る金額と、あなたが無理なく返せる金額は、... -
建売住宅と注文住宅はどちらが得？費用・自由度を比較
「建売住宅と注文住宅、うちはどちらを選ぶべき？」 戸建てを検討し始めると、必ずぶつかる分かれ道です。 価格・自由度・入居時期など判断材料が多く、決めきれない方がほとんどです。 この記事の結論 公的統計では、千葉県で約1,193万円、東京都で約1,84... -
自営業・フリーランスが住宅ローンを通すためのポイント
「自営業だと住宅ローンは通らないって本当？」 フリーランス・個人事業主の方から、よくいただくご相談です。 結論から言うと、自営業でも住宅ローンは組めます。 ただし会社員とは審査の見られ方がまったく違います。 この記事の結論 審査で見られるのは... -
転職後に住宅ローンを借りる場合の注意点｜勤続年数の壁
「転職したばかりだけど、住宅ローンは組めるの？」 「これから転職も家の購入も考えている。順番はどうすればいい？」 結論から言うと、転職直後でも住宅ローンは組めます。 ただし、転職と購入の順番を間違えると、選択肢が一気に狭まります。 この記事... -
住宅ローンの頭金はいくら必要？頭金なしでも買える？
「住宅ローンの頭金って、いくら用意すればいいの？」 「昔は2割って言われたけど、頭金なしでも買えるって本当？」 結論から言うと、「頭金2割」はもう絶対のルールではありません。 そして頭金の最適額は、「いくら入れるか」ではなく「いくら手元に残す... -
年収600万円の家計管理術｜理想の支出バランスとは？
「年収600万円あれば余裕のはず。なのに、思ったほど貯まらない」 この年収帯のご相談で、最もよく聞く言葉です。 原因は「使いすぎ」だと考えて、家計簿を見直そうとする方が多くいらっしゃいます。 けれども数字を並べると、もっと手前に理由があります... -
年収500万円の家計管理術｜手取り・生活費の目安を解説
「年収500万円あるのに、毎月ぜんぜん余裕がない」 そう感じている方は、決して少なくありません。 そしてこれは、家計管理が下手だからではありません。 実際に数字を並べてみると、そうなるのが自然な構造だと分かります。 この記事の結論 年収500万円の... -
賃貸 vs 持ち家 どちらが得？生涯コストで徹底比較
「賃貸と持ち家、結局どっちが得なの？」 住まい選びで、誰もが一度は考えるテーマです。 多くの記事は「生涯コストはほぼ同じ」と結論づけています。 けれども実際に計算し直してみると、その結論はある一つの前提の上でしか成り立ちません。 その前提と...
