住宅購入– category –
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住宅ローンの保証料・事務手数料とは？諸費用の全体像を解説
「見積もりにある『保証料』『事務手数料』って、何のお金なのだろう」 住宅ローンの諸費用のなかで、最も金額が大きいのがこの2つです。 どちらも数十万円規模。 そして金融機関によって、どちらを取るかが分かれています。 この記事の結論 初期コストの... -
住宅購入後に生命保険を減らした方がいい？団信との関係
「団信に入ったから、生命保険はもう解約していいですよね」 住宅を購入されたご家庭から、必ずと言っていいほど聞かれる質問です。 答えは「減らせます。ただしゼロにしてはいけません」です。 団信が守ってくれるのは、住宅ローンの残高だけだからです。... -
住宅ローン事前審査と本審査の違い｜落ちる原因と対策
「事前審査に通ったのに、本審査で落ちることってあるの？」 答えは「あります」。 しかもその多くは、知っていれば防げた理由で落ちています。 住宅ローンの審査は「事前審査（仮審査）」と「本審査」の2段階です。 この記事の結論 事前審査は「自己申告... -
住宅ローンの返済期間は何年がベスト？35年と短期の比較
「住宅ローンの返済期間って、35年にすべき？それとも短くした方がいい？」 返済期間は、毎月の負担と利息の総額を同時に左右する重要な選択です。 そして一度決めると、あとから変えにくい部分でもあります。 この記事の結論 基本は「長めに組んで、繰り... -
フルローン（頭金ゼロ）で家を買うメリット・デメリット
「頭金なしのフルローンで家を買うのって、実際どうなの？」 かつては「頭金なしは無謀」と言われた時代もありました。 しかし今は、頭金を入れずに購入する方が珍しくありません。 結論から言うと、フルローンは「危険な借り方」ではなく「条件つきで合理... -
住宅購入したいけどお金が不安｜FPに相談する前に確認する5つのこと
「マイホームがほしい。でも、お金のことを考えると不安」 「FPに相談してみたいけれど、何を準備すればいいかわからない」 そんな方は多くいらっしゃいます。 相談の前に、ご自身で5つのことを確認しておくと、限られた時間でより具体的なアドバイスを受... -
夫婦で住宅ローンを借りるメリット・デメリット（ペアローン・連帯債務）
「夫婦2人の収入なら、もっと予算を上げられます」 物件探しの現場で、こんな提案を受けていませんか。 共働き世帯が住宅ローンを組む方法には、ペアローン・連帯債務・連帯保証の3つがあります。 よく言われるのが「ペアローンなら住宅ローン控除が2人分... -
住宅ローン審査に通るための条件とは？事前に確認すべき7つのポイント
「住宅ローンの審査、うちは通るのだろうか」 「車のローンや奨学金があるけれど、影響しないだろうか」 物件探しが本格化するほど、審査への不安は大きくなるものです。 この記事では、国土交通省が全国994の金融機関に聞いた最新調査をもとに、審査で実... -
子どもが生まれる前に家を買うべき？後にすべき？FPが解説
「子どもが生まれる前に家を買ったほうがいいのか」 「それとも、生まれてからのほうが失敗しないのか」 これから家族が増えるご家庭にとって、大きな悩みどころです。 結論からお伝えすると、どちらが正解ということはありません。 ただし、金額と完済年... -
住宅購入で夫婦の意見が合わない場合の折衷案とFPへの相談
マイホームは、家族にとって人生で最も大きな買い物のひとつです。 だからこそ、予算・エリア・間取り・買う時期をめぐって、夫婦で意見が分かれることは珍しくありません。 むしろ、真剣に考えているからこそ意見がぶつかります。 この記事では、対立を「...
