FP伊藤のブログ
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【完全ガイド】新NISA・iDeCo｜2026年最新の始め方と活用法
「新NISAとiDeCo、どちらから始めればいいの？」 「住宅購入を考えている家庭でも、投資を始めて大丈夫なの？」 よく言われるのは「iDeCoは節税になるから優先すべき」という説明です。 しかし、住宅購入を控えているご家庭では、その節税額と同じくらいの... -
【完全ガイド】老後資金の準備｜いくら必要でどう貯めるか
「老後資金は2,000万円必要と聞いて不安になる」 「住宅購入も考えているのに、老後のお金まで準備できるのだろうか」 30代〜40代の子育て世帯から、こうしたご相談をいただくことが増えています。 最新のデータで計算すると、実際に足りない金額は1,273万... -
【完全ガイド】保険の選び方｜必要な保険・不要な保険を整理する
「保険は種類が多すぎて、結局どれが必要なのかわからない」 子どもが生まれたとき、住宅購入を考え始めたとき。 30代〜40代の子育て世帯にとって、保険の見直しは避けて通れないテーマです。 保険選びで大切なのは、商品を比べることではありません。 「... -
住宅ローン控除の計算方法と確定申告の手順を解説
「住宅ローン控除って、結局いくら戻ってくるの？」 「会社員でも確定申告が必要と聞いたけれど、何から準備すればいいの？」 マイホームを購入したあと、多くの方が最初につまずくのが住宅ローン控除（正式には住宅借入金等特別控除）の手続きです。 制度... -
住宅ローンを組む前に確認すべき信用情報｜CIC・JICCの見方
「住宅ローンの審査で信用情報が見られるらしいけど、自分の記録がどうなっているか知らない…」 実は、信用情報はスマホから500円で自分で確認できます。 そして審査に落ちる原因のかなりの部分が、この信用情報にあります。 しかも、本人が忘れているよう... -
2000万円の住宅ローンは無理のない金額？年収別返済シミュレーション
「2,000万円の住宅ローンなら、うちの年収でも無理なく返せる？」 2,000万円は、中古住宅やコンパクトな新築、千葉郊外のローコスト住宅で現実的な借入額です。 毎月の返済は約5.6万円。 これは、多くの地域の家賃より安い水準です。 この記事の結論 毎月... -
住宅ローンの保証料・事務手数料とは？諸費用の全体像を解説
「見積もりにある『保証料』『事務手数料』って、何のお金なのだろう」 住宅ローンの諸費用のなかで、最も金額が大きいのがこの2つです。 どちらも数十万円規模。 そして金融機関によって、どちらを取るかが分かれています。 この記事の結論 初期コストの... -
住宅購入後に生命保険を減らした方がいい？団信との関係
「団信に入ったから、生命保険はもう解約していいですよね」 住宅を購入されたご家庭から、必ずと言っていいほど聞かれる質問です。 答えは「減らせます。ただしゼロにしてはいけません」です。 団信が守ってくれるのは、住宅ローンの残高だけだからです。... -
住宅ローン事前審査と本審査の違い｜落ちる原因と対策
「事前審査に通ったのに、本審査で落ちることってあるの？」 答えは「あります」。 しかもその多くは、知っていれば防げた理由で落ちています。 住宅ローンの審査は「事前審査（仮審査）」と「本審査」の2段階です。 この記事の結論 事前審査は「自己申告... -
住宅ローンの返済期間は何年がベスト？35年と短期の比較
「住宅ローンの返済期間って、35年にすべき？それとも短くした方がいい？」 返済期間は、毎月の負担と利息の総額を同時に左右する重要な選択です。 そして一度決めると、あとから変えにくい部分でもあります。 この記事の結論 基本は「長めに組んで、繰り...
