市川市でお金の相談先を探すと、無料の相談窓口がたくさん出てきます。
ただ、その無料がどこから支払われているかまでは、あまり書かれていません。
ここを知っておくと、相談先の選び方が変わります。
- 相談先は4種類。違いは収益の出どころです
- 有料相談の目安は1時間5,000円〜1万円未満（日本FP協会）
- 市川市はエリアで住宅事情が大きく変わります（東西線・総武線・北総線）
- 市川市には、住宅の購入や改修で使える市独自の補助金があります
この記事では、市川市でFPに相談するときの費用の目安、相談先の選び方、市川市で家を買うときに確認しておきたいことをまとめます。
こんな方に読んでほしい記事です
- 市川市で、お金の相談ができる相手を探している
- 無料相談と有料相談のどちらにするか迷っている
- 市川市で住宅の購入を検討している
- 市内で使える補助金があるか知りたい
✍️ この記事の監修者
代表・監修者
伊藤 貴徳
伊藤FPオフィス 代表
千葉・東京エリアを拠点に、住宅購入前の家計相談・生命保険の見直し・ライフプラン設計を専門とする独立系FP。
家計全体の視点から、30〜40代の子育て世帯を中心に相談をお受けしています。
「借りられる額」ではなく「無理なく返せる額」から一緒に考えることを大切にしています。
市川市でFPに相談できる4つの場所
市川市でお金の相談ができる場所は、大きく4つに分かれます。
違いは相談の中身ではなく、その事業者が何で収益を得ているかです。
| 相談先 | 収益の出どころ | 相談料 | 得意な場面 |
|---|---|---|---|
| 保険ショップ・来店型の窓口 | 保険会社からの販売手数料 | 無料が多い | 保険商品を決めたあとの手続き |
| 無料のFP紹介サービス | 紹介先からの手数料・広告収入 | 無料 | まず誰かに話を聞いてもらいたいとき |
| 銀行・不動産会社の窓口 | ローンの金利・物件の仲介手数料 | 無料 | 借入先や物件を決めたあとの手続き |
| 独立系のFP事務所 | 相談料 | 有料 | 買うかどうか・いくらまでかを決める段階 |
どれが良い・悪いという話ではありません。
商品や物件を決めたあとの手続きなら、販売を担う窓口のほうが手早く進むこともあります。
判断を相談したい段階と、手続きを頼みたい段階は分けて考えてください。
「買うかどうか」「いくらまでにするか」を決める段階では、提案する側に売りたい商品があるかどうかが、助言の内容に影響します。手続きの段階なら、そこは大きな問題になりません。
FP伊藤市川市は相談できる場所が多い街です。
保険ショップも、無料の紹介サービスも、地元のFP事務所もあります。
選ぶときは「どこが一番いいか」ではなく、「今の自分はどの段階か」で考えると迷いません。
これから決める段階なのか、もう決まっていて手続きをしたい段階なのか。
そこがはっきりすると、行き先は自然に絞れます。
FP相談の費用はいくらか
有料で相談する場合、費用はどのくらいかかるのでしょうか。
日本FP協会は、有料相談の目安として1時間あたり5,000円〜1万円未満という水準を示しています。
※ 日本FP協会「相談料の目安（有料相談）」（日本FP協会サイト）をもとにしています。相談の内容や形態によって幅があります。
ただし、時間あたりの金額だけでは比べられません。
ライフプランの提案書やキャッシュフロー表（年ごとの収入・支出・貯蓄残高を一覧にした表）の作成は、別料金になっていることがあるためです。
費用を比べるときに見る4点
時間あたりの金額ではなく、一式でいくらかを聞いてください。
キャッシュフロー表の作成が料金に含まれているか。
資料を持ち帰れるか、あとから見返せる形で渡されるか。
追加の相談や質問に、別料金がかかるか。
無料相談は、なぜ無料なのか
無料で相談を受けられる仕組みは、商品の販売手数料や紹介料で成り立っています。
相談する側が払わない代わりに、保険会社や紹介先が費用を負担しているということです。
そのため、取り扱っている商品の中から提案が組み立てられることが多くなります。
これは仕組み上そうなるという話で、担当者の姿勢の問題ではありません。
有料が向く場面、無料が向く場面
| こんなとき | 向いている相談先 |
|---|---|
| 住宅を買うかどうか、まだ決めていない | 有料の独立系FP |
| 借入額の上限を、家計から割り出したい | 有料の独立系FP |
| 複数の選択肢を同じ条件で比べたい | 有料の独立系FP |
| 入る保険をもう決めていて、手続きをしたい | 保険ショップ・来店型の窓口 |
| まず誰かに話を聞いてもらいたい | 無料の相談窓口 |
住宅購入のように金額が大きく、あとから戻しにくい判断ほど、提案する側に売りたいものがない状態で聞く価値が出ます。
FP相談の費用や選び方は、こちらで詳しくまとめています。
市川市で家を買うときに見る3つのこと
市川市でのご相談では、決まって話題になることが3つあります。
① 同じ市内でも、エリアで住宅事情がまるで違う
市川市には、性格の違う3つのエリアがあります。
使う路線が違うと、通勤先も価格帯も、車が要るかどうかも変わります。
| エリア | 主な駅 | 特徴 |
|---|---|---|
| 東西線エリア | 行徳・南行徳・妙典 | 大手町まで直通。駅前に生活施設がそろい、車がなくても暮らしやすい |
| 総武線・京成線エリア | 市川・本八幡・国府台・市川真間・菅野・京成八幡・鬼越 | 市川と本八幡は快速や都営新宿線が使える。市の中心で価格帯は高め |
| 北総線・武蔵野線エリア | 北国分・大町・松飛台・市川大野 | 緑が多く価格は下がる。駅間が広く、車があるほうが暮らしやすい |
※ 市川市内には、このほかJR京葉線の市川塩浜駅・二俣新町駅があります。駅からの距離や周辺環境は同じ路線でも大きく変わるため、実際に歩いて確認してください。
同じ「市川市で4,000万円」でも、買えるものはエリアでまったく違います。
そして次の項目のとおり、この違いは毎月の支出にも効いてきます。
② 車を持つかどうかで、35年の総額が2,322万円変わる
駅から離れれば物件価格は下がりますが、車が前提になります。
車1台の維持費は、年間で約57.5万円が目安です。
35年では1台で2,011万円、2台なら4,022万円になります。
返済 月137,343円 ＋ 維持費 月3.62万円
7,289 万円
車の費用 0円
返済 月103,890円 ＋ 維持費 月2.92万円
9,611 万円
うち車の費用 4,022万円
物件は1,185万円高いのに、総額では2,322万円少ない
※ 物件価格は住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の千葉県の平均値（新築マンション・建売住宅）、頭金500万円・金利年1.0%・35年で計算した試算です。維持費はマンション月36,200円・一戸建て月29,200円、車は1台あたり年574,500円としています。市川市に限定した数字ではありません。
物件価格だけを見ると、Bのほうが1,185万円安く見えます。
けれども車2台の維持費を含めると、総額ではAのほうが2,322万円少なくなります。
エリアを決める前に、車を何台持つかを決めてください。
市川市の駅近を選ぶ最大の意味は「車がなくても暮らせる」という点にあります。物件価格が高くても、車の費用が不要なら総額では逆転します。逆に、駅近を選んでも車を2台持つなら、価格の高さだけが残ります。
もちろん、車が必要なご家庭もあります。
お子さんの送迎、親御さんの介護、仕事での使用。
年57.5万円の価値を感じるなら、それは合理的な選択です。
問題は、この金額を家計に入れずに物件価格だけで判断することです。
③ 水害のリスクを、契約前に確認する
市川市は、江戸川と複数の中小河川に囲まれた市です。
市が公開している水害ハザードマップは、次の3つに分かれています。
- 江戸川洪水の浸水想定区域
- 中小河川の洪水・内水浸水・土砂災害（真間川・海老川・高谷川・坂川・猫実川・秣川）
- 高潮の浸水想定区域
※ 市川市「水害ハザードマップ」（市川市公式Webサイト）をもとにしています。最新の改訂版は市のサイトでご確認ください。
検討している土地や物件が、どの区域に入るかを必ず確認してください。
浸水想定区域内なら、火災保険の水災補償は外さないでください。
2024年10月から、水災の保険料率は地域のリスクに応じて5段階に細分化されています。リスクの低い地域では以前より保険料が下がっている場合もあります。保険料を抑えたいという理由だけで補償を外すと、いざというときに使えません。
参考：都内と市川、いくら違うのか
市川市を検討する方の多くは、都内と比べたうえで見に来られます。
新築マンションの平均で比べると、次のような差になります。
| 東京都 | 千葉県 | |
|---|---|---|
| 物件価格（所要資金額） | 7,883.9万円 | 5,365.4万円 |
| 借入額（頭金500万円） | 7,383.9万円 | 4,865.4万円 |
| 毎月の返済額 | 208,437円 | 137,343円 |
| 35年の総返済額 | 8,754万円 | 5,768万円 |
※ 住宅金融支援機構「2024年度 フラット35利用者調査」の東京都・千葉県における所要資金額の平均値をもとに、頭金500万円・金利年1.0%・35年で計算した試算です。同機構の住宅ローンを利用した方の平均であり、市川市に限定した数字ではありません。
35年の総返済額の差は、2,986万円です。
そのぶん通勤時間は増えます。
市川市は総武線・東西線・都営新宿線が使え、都心まで片道30〜40分程度のエリアです。
片道40分なら、年間250日で約14日分の時間を使う計算になります。
この時間と2,986万円を並べて、ご家族で決めていただく形になります。
ご自身の年収でいくらまで借りられるかは、こちらで確認できます。
市川市で使える住宅関連の補助金
市川市には、住宅の購入や改修に使える市独自の制度があります。
国の制度だけを見ていると、見落としやすい部分です。
子育て世帯同居・近居スタート応援補助金
祖父母世帯と同居または近居を始めるために住宅を購入する場合、費用の一部が補助されます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助額 | 基本10万円＋加算2種（各10万円）で最大30万円 |
| 対象 | 購入（新築・中古／一戸建て・マンションを問わず）・新築・建て替え |
| 近居の範囲 | 直線距離1.2km以内、または同一小学校区内 |
| 子どもの要件 | 申請時点で小学校就学前の子どもがいること |
| 住民登録 | 令和7年4月1日〜令和9年3月31日の期間に、購入した住宅の所在地に登録 |
| 申請期間 | 令和8年5月1日〜令和9年3月31日 |
※ 市川市「子育て世帯同居・近居スタート応援補助金」（市川市公式Webサイト）をもとにしています。2026年9月時点の内容です。要件の詳細や加算の条件は市のサイトで必ずご確認ください。
近居の範囲が直線1.2km以内というのは、意外と広い範囲です。
ご実家が市内にある方は、物件を探し始める前に確認しておく価値があります。
あんしん住宅助成制度
中古住宅を買ってから改修する場合に使える制度です。
| 工事の種類 | 補助率と上限 |
|---|---|
| バリアフリー化などの改修 | 補助対象経費の3分の1（上限10万円） |
| 耐震改修（昭和56年5月31日以前に着工した住宅） | 補助対象経費の2分の1（上限30万円） |
| 耐震改修（昭和56年6月1日以降に着工した住宅） | 補助対象経費の3分の1（上限10万円） |
※ 市川市「あんしん住宅助成制度」（市川市公式Webサイト）をもとにしています。2026年9月時点の内容です。年度ごとに内容が変わるため、市のサイトで最新の要件をご確認ください。
申請の順番を間違えると、使えなくなります。
あんしん住宅助成制度は事前申請が必要で、交付決定日より前に契約や着工をすると対象外になります。また施工業者は、市内に本社がある法人または市内の個人事業者に限られます。なお、屋根や外壁の塗装は対象工事に含まれません。
FP伊藤中古を買ってリフォームする計画の方から、あとになって「先に契約してしまった」と伺うことがあります。
市の制度は申請してから工事という順番のものが多くあります。
物件が決まった時点で、使えそうな制度がないかを一度見ておくと安心です。
相談先を選ぶときに確認したい3つのこと
市川市でFPを選ぶとき、最初に聞いておくとよいことがあります。
遠慮せず、率直に聞いて構いません。
FPの資格の種類や、より詳しい選び方はこちらで解説しています。
相談する前に、準備しておくとよいもの
手ぶらでも相談はできますが、資料があると具体的な話ができます。
源泉徴収票、住宅ローンの事前審査の結果、検討中の物件の資料。
この3つがあれば、その場で数字を出せます。
伊藤FPオフィスについて
千葉県市川市を拠点に、住宅購入・ライフプラン設計・保険見直しのご相談をお受けしています。
| 所在地 | 千葉県市川市 |
| 対応エリア | 市川市を中心に、船橋市・浦安市・松戸市など近隣も対面相談可 千葉県・東京都は対面、全国からオンラインでご相談いただけます |
| 代表 | 伊藤 貴徳（CFP®・1級FP技能士・宅地建物取引士） |
| 収益の出どころ | 相談料のみ 保険・金融商品の販売手数料、不動産会社・金融機関からの紹介料は受け取っていません |
商品の販売を行っていないため、特定の物件・金融機関・保険をおすすめすることはありません。
「買うべき」とも「やめるべき」とも申し上げません。
数字をお出しして、判断はご家族で決めていただく形です。
市川市のご相談で、よくお話しすること
- 市内のどのエリアにするか — 東西線・総武線・北総線で、必要な予算も車の要否も変わります
- 都内にするか、市川にするか — 35年の総額で2,986万円の差が出ます
- 駅近か、郊外か — 車を持つかどうかで、総額が2,322万円変わります
- 借入額をいくらにするか — 審査の上限と、無理なく返せる額は別ものです
どれも、金額を並べてから判断していただいています。
住宅購入の流れを最初から確認したい方は、こちらをご覧ください。
これまでのご相談事例とお客様の声は、こちらに掲載しています。
まとめ｜市川市でFPを選ぶときの要点
市川市は、都心へのアクセスと価格のバランスがとれた街です。
相談できる場所も多くあります。
だからこそ、相談先を選ぶ前に「自分は今どの段階か」を決めてください。
これから判断する段階なのか、もう決まっていて手続きをしたい段階なのか。
そこがはっきりすれば、迷わずに済みます。
市川市での資金計画を、一緒に確認しませんか
市内のどのエリアにするか。都内にするか、市川にするか。駅近か郊外か。
どれも、金額を並べてみると判断しやすくなります。
伊藤FPオフィスのマイホーム購入診断では、検討中の選択肢を同じ条件で並べたうえで、90歳までの貯蓄残高の推移を作成します。
車を持つ場合と持たない場合の比較もできます。
不動産会社からの紹介料も、保険や金融商品の販売手数料も受け取っていません。
- 市内のエリア・都内・郊外など、複数の選択肢の比較
- 車の費用・維持費を含めた住居費の試算
- ご家庭の手取りに合わせた借入上限の計算
- 教育費のピーク時・完済時の貯蓄残高
- 90歳までの貯蓄残高の推移を1枚の表に
- ご夫婦で見返せる資料をお渡しします
市川市の方は、対面でのご相談も承っています。
👨👩👧 ご相談事例・お客様の声
同じ悩みを持つ方が、どう解決したかをご覧いただけます
「妊娠を機に、これからの家計が気になる」
「教育費をどのような方法で準備したらいい？」
実際に伊藤FPオフィスへご相談いただいた方の、相談前のお悩みから相談後の変化までをご紹介しています。
掲載中のご相談事例
・30代ご夫婦（市川市・妊娠中）／これからの家計の見直し
・30代ご夫婦（市川市・お子様3歳）／教育資金の準備方法
・貯金がうまくできないというお悩み ほか
よくある質問
気になる質問をタップすると、回答が開きます。
Q. 市川市でFP相談すると、費用はいくらかかりますか？
日本FP協会は有料相談の目安として、1時間あたり5,000円〜1万円未満という水準を示しています。ただし時間あたりの金額だけでは比べられません。ライフプランの提案書やキャッシュフロー表の作成が別料金になっていることがあるためです。「一式でいくらか」「資料は持ち帰れるか」を最初に確認してください。伊藤FPオフィスのマイホーム購入診断は税込29,800円で、90歳までの貯蓄残高の推移までを含んでいます。
Q. 無料のFP相談と有料の相談は、何が違いますか？
収益の出どころが違います。無料で相談を提供する場合、保険や金融商品の販売手数料、または紹介料が収益になるため、取り扱っている商品の中から提案が組み立てられやすくなります。どちらが良い・悪いという話ではなく、「買うかどうか」を決める段階では、収益の出どころを知っておく意味があります。相談前に率直に聞いて構いません。
Q. 市川市のどのエリアが住みやすいですか？
ご家庭の条件によります。行徳・南行徳・妙典の東西線エリアは大手町まで直通で、駅前に生活施設がそろい車がなくても暮らしやすいエリアです。市川・本八幡は快速や都営新宿線が使え、市の中心で価格帯は高めになります。北国分・大町・松飛台・市川大野は緑が多く価格は下がりますが、駅間が広く車があるほうが暮らしやすいエリアです。まず車を持つかどうかを決めると、エリアは絞りやすくなります。
Q. 市川市で家を買うときに使える補助金はありますか？
市独自の制度として、子育て世帯同居・近居スタート応援補助金（最大30万円）があります。祖父母世帯と同居または近居（直線1.2km以内または同一小学校区内）を始めるための購入が対象で、申請時点で小学校就学前のお子さんがいることが条件です。中古を買って改修する場合は、あんしん住宅助成制度も使えます。どちらも要件が細かいため、物件が決まった時点で市のサイトをご確認ください。
Q. 市川市の水害リスクはどう確認すればよいですか？
市川市の水害ハザードマップは「江戸川洪水」「中小河川の洪水・内水浸水・土砂災害」「高潮」の3つに分かれています。中小河川には真間川・海老川・高谷川・坂川・猫実川・秣川が含まれます。検討している物件がどの区域に入るかを、契約前に確認してください。浸水想定区域内なら、火災保険の水災補償は外さないでください。2024年10月から、水災の保険料率は地域のリスクに応じて5段階に細分化されています。
Q. 都内に住むのと、市川市から通うのでは、どのくらい違いますか？
新築マンションの平均で比べると、東京都7,883.9万円に対し千葉県は5,365.4万円。頭金500万円・金利1.0%・35年で借りると、毎月の返済額は208,437円と137,343円で、月71,094円の差になります。35年の総返済額では2,986万円の差です（住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の平均値による試算）。市川市は都心まで片道30〜40分程度で、片道40分なら年間で約14日分の時間を使う計算になります。
Q. 車は本当に手放せますか？
ご家庭の状況によります。お子さんの送迎、親御さんの介護、仕事での使用など、必要な場面があれば持つべきです。年57.5万円の価値を感じるなら、それは合理的な選択です。問題は、この金額を家計に入れずに物件価格だけで判断することです。駅からの距離、バス便、スーパーまでの距離を実際に歩いて確認してみてください。
Q. 市川市以外からでも相談できますか？
できます。船橋市・浦安市・松戸市など近隣の市からもご相談いただいています。千葉県・東京都は対面でのご相談が可能で、それ以外の地域からもオンラインでご相談いただけます。
Q. 相談には何を持っていけばよいですか？
手ぶらでも相談はできますが、源泉徴収票・住宅ローンの事前審査の結果・検討中の物件の資料があると、その場で数字をお出しできます。お手元にあるものだけで構いません。足りない資料は、相談のなかでご案内します。
この記事の監修者
証券会社・不動産会社・保険会社での実務を経て、FP歴16年。2023年1月に独立し、千葉県市川市で独立系FP事務所を開設。家計全体の視点から、住宅購入・ライフプラン設計・保険見直しの相談を行っています。市川市のご相談では、エリア選びと「車を持つかどうか」から一緒に考えることが多くあります。
対応エリア：市川市を中心に、千葉県・東京都は対面相談可、全国オンライン対応
